ПРОДАЁМ ЗДАНИЕ В МОСКВЕ
ДОХОДНЫЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС
Первая линия Ленинградского шоссе
в 6 км от аэропорта Шереметьево и 10 км от МКАД
СРОК ОКУПАЕМОСТИ
НАЧАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ
4 ГОДА
99 МЛН.₽
ЗАПИШИТЕСЬ НА ПРОСМОТР
ПРЯМО СЕЙЧАС
Просмотры ПО СОГЛАСОВАНИЮ
Вознаграждаем и защищаем
интересы посредников
ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
Этажность
здания
4
Площадь
здания (м2)
1324
Площадь
участка (м2)
1500
Количество
номеров
31
Парковка
(машино-мест)
30
Год
постройки
2016
Полная частная собственность: недвижимость, земельный участок, оборудование и имущество
Обременения отсутствуют
В собственности более 5 лет
Два собственника (физлица)
Документы юридически готовы к сделке
ДОХОДНЫЙ КОМПЛЕКС «CHALET COUNTRY CLUB»: УЕДИНЕНИЕ, ПРИВАТНОСТЬ И МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ
ДОХОДНЫЙ КОМПЛЕКС
«CHALET COUNTRY CLUB»:
УЕДИНЕНИЕ, ПРИВАТНОСТЬ И
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ
Доходный комплекс «Chalet Country Club» — это уникальное сочетание уединённой атмосферы загородного дома и многофункциональности, которая открывает широкие возможности для бизнеса, инвестиций и отдыха. Этот объект идеально подходит как для операторов в сфере гостеприимства, так и для корпоративных клиентов, а также для инвесторов, которые ищут надёжный актив с предсказуемой доходностью и потенциалом роста.
ОСНОВНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КОМПЛЕКСА
ОСНОВНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КОМПЛЕКСА
- Для путешественников: удобное расположение рядом с аэропортом делает объект идеальным для временного проживания гостей, прибывающих в Москву
- Для туристов: комфортабельные условия и близость к транспортным развязкам привлекают туристов, ищущих уютное место для отдыха и экскурсий
- Для деловых гостей: возможность размещения с доступом к современным удобствам и услугам
- Частный VIP-клуб с атмосферой уединения и приватности
- Дом приёмов и представительство для проведения деловых встреч, переговоров и презентаций
- Пансионат для спокойного отдыха вдали от городской суеты
- Корпоративные мероприятия: конференции, семинары, тренинги, тимбилдинги
- Частные события: свадьбы, дни рождения, юбилеи, семейные праздники
- Деловые встречи: переговоры с партнёрами, презентации, бизнес-ланчи
- База отдыха для корпоративного и семейного отдыха
- Дом отдыха с уютной атмосферой и комфортными условиями
- Реабилитационный центр для восстановления после болезней или операций
- Санаторий/пансионат для длительного отдыха и лечения
- Комфортабельное общежитие для сотрудников компаний, работающих вахтовым методом или нуждающихся во временном жилье
ВИДЕОГИД
КОМПЛЕКС ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ
- Главный дом площадью 1324 м2, с площадками для проведения любого вида мероприятий, профессиональной кухней, полностью оборудованными 31 гостевыми комнатами
- Основной зал Шале со сценой и камином на первом этаже
- Альпийский зал с караоке и бильярдом на мансардном этаже
- Стильную уличную площадку с террасой для корпоративных мероприятий в саду с альпийской горкой, ручьем и водопадом, зоной барбекю и мангалом
- Зону spa в цокольном этаже
- Банный комплекс из 4 приватных, закрытых от посторонних глаз срубов с собственной закрытой террасой и теплым мини-бассейном с гидро- и аэромассажем под открытым небом
- Охраняемую парковку на 30 машин с прямым заездом с Ленинградского шоссе
АЛЬПИЙСКИЙ ЗАЛ С КАРАОКЕ И БИЛЬЯРДОМ
Зал для проведения мероприятий
- Площадь - 110 м2
- Вместимость - до 60 чел.
- Экран 4х2,5 м. с проектором для просмотра фильмов и программ
- Специальное оборудование для различных видео эффектов
- Современная игровая приставка Playstation 4
- Караоке система, аудио система, танцевальная зона
- Бильярд, настольный теннис
- Удобные трансформируемые мягкие диваны и кресла
- Оборудование для конференций, бизнес митингов, банкетов
ЗАЛ ШАЛЕ СО СЦЕНОЙ И КАМИНОМ, КУХНЯ
Зал с аутентичной атмосферой Chalet-Lounge
- Площадь - 120 м2
- Вместимость - до 70 чел.
- Дровяной камин с живым огнем
- Уединенные мягкие зоны с диванами
- Живая музыка, сцена, караоке
- Профессионально оборудованная кухня
- Большой киноэкран с проектором, специальное оборудование для различных видео эффектов, караоке система, аудио система, танцевальная зона
УЛИЧНАЯ ТЕРРАСА С БАРБЕКЮ И МАНГАЛОМ
Стильная открытая площадка La Terrasse-Lounge
- Площадь - 200 м2
- Вместимость - до 70 чел.
- Разноцветная уличная подсветка
- Акустическая система с двумя радиомикрофонами
- Фуршетная и барная зона
- Барбекю и мангал
- Уютная крытая деревянная терраса 100 м2 с удобной всепогодной ротанговой мебелью
- Инфракрасные обогреватели, кострище и живой огонь
БАННЫЙ КОМПЛЕКС
Материалы дома
- Фундамент – монолитная плита 400мм на песчано-щебеночной подушке
- Стены цокольного этажа: Блоки ФБС 500х2500 мм
- Наружные стены здания: Газоблоки 400х250х600 мм
- перегородки из газоблоков: 200х250х600 мм
- Перекрытия – железобетонные 200 мм
- Мауэрлат на мансардном этаже из деревянного бруса 200*250
- Крыша двускатная утеплённая покрыта металлочерепицей 200 мм
- Лестница внутри дома – монолитная
- Пожарная лестница – металлокаркасная
- Отделка фасада здания выполнена из природного камня - песчаника на цокольном этаже, 2-й этаж оштукатурен и окрашен краской Ceresit
КОТЕЛЬНАЯ, СЕРВЕРНАЯ, ПРАЧЕЧНАЯ
Технические характеристики
- Электроснабжение - 15 кВт, с возможностью увеличить мощность до 70 кВт
- Газоснабжение центральное - 180 кВт (отопление, горячая вода)
- Водоснабжение - автономная система 2х3 кубов холодная + 1 куб горячая
- Канализация – оборудован септик на 9 кубов
- Система приточно-вытяжной вентиляции с подогревом и охлаждением
- Кондиционирование комнат
- Системы управления: видеонаблюдение периметра здания и внутренних помещений, электронные замки в комнатах, пожарная сигнализация, система охраны «Цезарь саттелит», ТВ провайдер, интернет, НТВ+ 100 MBS
СЕЛЕБРИТИ В ГОСТЯХ «CHALET COUNTRY CLUB»
Атмосферу и гостеприимство Chalet Country Club высоко оценили популярные и всеми известные персоны
- Лариса Гузеева, известная актриса и телеведущая
- Евгений Воскресенский, Актер, телеведущий. Лауреат множества кинопремий
- Влад Белов ШEFF, Музыкант, продюсер, автор стихов и музыки многих хитов, мастадонт Хип-хоп культуры
- Алексей Потехин, один из основателей легендарной группы «Руки Вверх»
- Катя Лель, популярная певица
- Митя Фомин, российский певец, актёр, телеведущий
МЕРОПРИЯТИЯ В «CHALET COUNTRY CLUB»
«Chalet Country Club» предлагает своим гостям домашний уют загородного дома, а не скучный формат стандартных отелей.
Альпийская горка перед центральным входом встречает гостей веселым журчанием ручейка, стекающего по большим природным валунам и образующем небольшое озерцо, поросшее разнотравьем и яркими цветами.
В лобби клуба - уют создают мягкие кресла и диванчики, расположившиеся вокруг камина. Территория и большинство помещений «Шале Кантри Клаб» выполнены в альпийском стиле, с преобладанием дерева и природных материалов.
В дизайне воплощены альпийские мотивы: на стенах спилы натурального дерева, а также постеры города, в честь которого назван номер, вся мебель и декоративные элементы выполнены из дерева.
СТРАТЕГИЧЕСКИ ВАЖНАЯ ЛОКАЦИЯ
На первой линии Ленинградского шоссе
в 6 км от аэропорта Шереметьево и 10 км от МКАД
Престижный адрес
Город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Молжаниновский, Ленинградское шоссе, д. 303А
Аэропорт Шереметьево - 6 км
МКАД - 10 км
ж/д станция Подрезково - 2 км
Станция метро Речной вокзал - 15 км
ДОСТОИНСТВА И ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
Растущий актив, в полной частной собственности, в выгодной локации г. Москвы, готовый для бизнеса!
Стратегически важная и престижная локация
Москва, близость аэропорта и транспортных артерий обеспечивает стабильный поток гостей
Стабильный доход и потенциал для роста
Благодаря размещению гостей, проведению мероприятий, развитию допуслуг, SPA-зоны и оптимизации загрузки
Уникальный дизайн и атмосфера
Привлекают гостей, ищущих новый, необычный опыт и выделяют комплекс на фоне конкурентов
Гибкость использования и широкая целевая аудитория
Транзитные пассажиры, деловые путешественники, семьи и компании, корпоративные клиенты, туристы
Минимальные затраты на обслуживание
Капитальное здание и современные коммуникации снижают затраты на ремонт и эксплуатацию
Инвестиционная
привлекательность
Стабильный доход, потенциал для роста, минимальные затраты на обслуживание и минимальные налоги
Покупка современного многофункционального доходного комплекса в стратегически важном месте - лучшая инвестиция сегодня, чтобы воспользоваться ростом внутреннего туризма и преимуществами программ поддержки туристической индустрии в России
ПРОСМОТР И СДЕЛКА
ВЫБЕРИТЕ УДОБНОЕ ВАМ ВРЕМЯ
И ЗАПИШИТЕСЬ НА ПРОСМОТР СЕЙЧАС
КОМАНДА ЭКСПЕРТОВ
ЗИНКИН
Михаил Владимирович
Руководитель отдела продаж недвижимости
КОГАНЕ
Ирина Вячеславна
Ведущий эксперт по продаже недвижимости
Вознаграждаем и защищаем
интересы посредников
Информация на сайте не является офертой
и носит рекламный характер